SoftEconomic

Описание бизнес-идеи

местоположение - стоимость объектов офисной недвижимости, прежде всего, зависит от близости к центру города; расположения на центральных/ключевых для данного района магистралях; от близости к крупным офисным центрам; от проходимости и проезжаемости, транспортной доступности;

год постройки;

наличие отдельного входа в помещение;

расположение на этаже - цокольном, подвальном, первом или выше первого этажах - наибольшую стоимость имеют офисные площади, расположенные на первых этажах;

состояние помещений и зданий, в которых они располагаются.

В зависимости от качества отделки офисные помещения могут иметь следующие состояния: "стройвариант", "требует капитального ремонта", "требует косметического ремонта", "хорошее", "отличное", евроотделка";

наличие парковки;

возможность получения других сопутствующих услуг.

К концу 2012 года темпы снижения арендных ставок в классе "В" по сравнению с первыми месяцами 2012 года уменьшились. Это обусловлено постепенной стабилизацией экономики и постепенной активизацией спроса на офисную недвижимость.

Мерой для стимулирования спроса в классе "В" стало значительное снижение уровня арендных ставок. Это привело к сближению уровня цен аренды в некоторых бизнес центрах класса "В" к офисным помещениям класса "С". На данный момент размеры месячных арендных ставок в современных бизнес-центрах класса "В" и бывших НИИ, реконструированных в офисные здания почти сравнялись (разница 5-10%). Это произошло из-за миграции арендаторов из новых бизнес-центров в офисные здания эконом-класса. Таким образом, аренда офисов в современных бизнес-центрах стала дешеветь, а собственники старых зданий из-за стабильного спроса, наоборот, держали ставки. В классе "С" среднерыночная ставка аренды в IVкв. 2012 г. составляет порядка 400 руб. за 1 кв. м. Самые максимальные значения аренды по-прежнему достигаются в центральной части города. Здесь офисы выставляются преимущественно в диапазоне от 500 до 600 руб. за 1 кв. м. Что касается остальных районов города, то ставки аренды максимально приближены по своим значениям и составляют порядка 450 руб. за 1 кв. м. В таких городских районах, как Чкаловский, Александровка и 2-й пос. Орджоникидзе, можно найти предложения и по 350 рублей за 1 кв. м.

Больше по теме ...

Организация работы предприятия
промышленный производство мощность затрата Объектом изучения данного курса являются промышленные предприятия. Предметом курса является изучение методов и средств наиболее рациональной организации производства. Под организацией производства понимают координацию и оптимизацию во времени и в пространстве всех материальных и трудовых элементов производства с целью достижения в оптималь ...

Планирование и прогнозирование как процесс
Чтобы эффективно управлять народным хозяйством или любым его структурным звеном, необходимо четко знать, какими должны быть воздействие на экономику и его последствия. В странах с развитой рыночной моделью экономики прогнозирование и планирование являются важнейшим инструментом государственного регулирования экономики. Нацелено применяя такой инструмент, эти страны, как извес ...