Описание бизнес-идеи

Отели уровня 3* обладают развитой инфраструктурой, позволяющей проводить, как деловые, так и развлекательные мероприятия. Число номеров в каждом из отелей находится в диапазоне от 8 до 370. Стоимость номера в диапазоне от (стандартный номер) 1 500-4 000 руб/день, до (номер "люкс") - от 4 000-13 000 руб./день.

Отели уровня 2* имеют номерной фонд от 12 (гостиница "Островок") до 136 (гостиница "Западная). Стоимость номера в диапазоне от (стандартный номер) 1 100-1 650 руб./день до (номер "полулюкс") от 1 300-3 900 руб./день. Отели этого уровня обладают мало развитой инфраструктурой. Так, ни в одной из гостиниц такого класса нет конференц-залов и помещений для проведения выставок, семинаров.

Ростов-на-Дону обладает самым развитым сегментом гостиниц 3* среди крупных городов ЮФО. В нем функционируют 11 таких объектов на 916 номеров.

Кроме того, имеются 2 объекта категории 4*с общим номерным фондом 321 единицы.

Гостиниц 5* в городе нет, на сегодняшний день заявлено к строительству более десяти гостиниц такого уровня. Номерной фонд к 2014 году должен увеличиться на 1500 тыс. мест (42%) прежде всего за счет отелей с "громкими именами" международных операторов. Но девелоперам этих объектов приходится корректировать планы с поправкой на кризисные реалии.

Так, к примеру, ГК "Дон-плаза" и "Росевродевелопмент" пересмотрели проект строительства Международного конгресс-центра: инвесторы полностью отказались от бизнес-комплекса и перенесли строительство торгового комплекса на вторую очередь. Зато отель Hyatt Regency Don-Plaza Rostov (224 номера уровня 5*) возведут раньше первоначально намеченного срока - в рамках первой очереди строительства. Ориентировочный срок сдачи объекта - Ш кв. 2014 года.

Под управление сети Kempinski после реконструкции должно перейти здание гостиницы "Московская" (220 номеров уровня 5*) соглашение об этом подписано в декабре 2013 г.

О проектах пятизвездочных отелей в Ростове заявили также London&Regional Properties (гостинично-офисный центр Hilton Hotel&Business, 200 номеров уровня 5*) и ГК "Мегаполис" (офисно-гостиничный центр "Сиверса" включающий отель Sheraton Rostov on Don, 200 номеров уровня 5*).

На сегмент 1*-2* приходится порядка 850 номеров. В городе будет активно увеличиваться предложение в наименее дорогих ценовых категориях 1*-2*, поскольку пока этот рынок также дефицитен.

Около 80% всего гостиничного фонда расположено в центральном деловом районе: ул. Береговая - отель "Редиссон САС Дон", проспект Ворошиловский - отель "Европа", ул. Б. Садовая - отель "Дон Плаза", ул. Пушкинская - гостиница "Пушкинская", проспект Буденовский - гостиница "Ростов", ул. Текучева - гостиница "Пушкинская Миллениум", ул. Горького - гостиница "Бриг", район Театральной площади - гостиницы "Парк Сити", "Шери Холл" и по направлению к выставочному центру "ВертолЭкспо" - проспект М. Нагибина - Конгрес-отель "АМАКС", отель "Барокко", отель "Вертол Hotel"

Рынок современных бизнес-центров в г. Ростове-на-Дону начал формироваться с 2005-2006 года. До этого времени активное развитие предложения наблюдалось только в единственном существующем классе - "С". Объем предложения возрастал не только за счет перепрофилирования административных помещений бывших предприятий и заводов и других зданий, но и за счет нового строительства. Строительство новых небольших офисных зданий положительно повлияло на качество предложения в классе "С", которое стало достаточно высоким. В 2006 году в эксплуатацию был введен первый объект класса "В" - бизнес-центр "Купеческий двор" общей офисной площадью 32 000 кв. м., затем в 2007 году предложение современных офисных площадей на рынке значительно расширилось. Введены в действие БЦ "Балканы" (класс В-), БЦ "Clover House" (позиционируется как класс А), БЦ "Белый слон" (класс В+), "Гедон" (класс В+).

Наиболее значимые офисные проекты в г. Ростове-на-Дону, находящиеся на стадии строительства

Название

Класс

Общая площадь

Офисная площадь

Первоначально заявленная готовность

БЦ "Гвардейский"

В+

26 600

19 380

2009

БЦ "Пять морей"

А

37 000

21 600

2009

БЦ "Риверсайд-Дон"

А

23 550

19 200

2009

МФК "Альянс"

А

18 000

7 000

2010

БЦ "Don Capital"

А

45 000

26 000

2010

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Больше по теме ...

Организация подготовки производства к выпуску новой продукции
Подготовка нового производства ...

Основные макроэкономические показатели функционирования экономики ВВП, национальных доход, располагаемый личный доход
макроэкономический государственный национальный счет Макроэкономические показатели играют важнейшую роль в анализе экономик отдельных стран. С помощью данных показателей можно судить о развитии экономики страны, либо, наоборот, о ее регрессе. Изучая макроэкономические показатели можно выявить, что оказывает большее влияние на рост экономики в определенном регионе, и с помощью каких ...